О пользе ТСЖ

До заседания Госсовета глава государства посетил несколько коммунальных объектов в Сыктывкаре в одном из спальных районов города. «Президента привезли на образцово-показательные объекты – водоканал, который снабжает питьевой водой по европейскому стандарту почти весь город, а также на автономную котельную, которая без постоянного присутствия обслуживающего персонала обеспечивает теплом два жилых дома», - пишут «Новые известия».

Медведев также пообщался с членами образцового товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Перекресток» (Г. СЫКТЫВКАР,УЛ ДИМИТРОВА, Д 5), которые поведали президенту, что раньше в их доме была управляющая компания, но она их не устраивала, и это подвигло их на создание собственного успешного ТСЖ.

Д.Медведев в ТСЖ "Перекресток"

Фотолента: Медведев обсудил проблемы ЖКХ 

Во всех квартирах «Перекрестка» установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии и водоснабжения. При этом размер платы на четверть ниже по сравнению с домами, которые обслуживают управляющие организации. Раньше дом был одним из самых отстающих: тепло здесь не включалось до ноября, летом не было горячей воды. Но жильцам удалось все кардинально изменить, отмечает «Российская газета».

«Помню, сам заселялся, первый год вроде все хорошо, а затем все потекло», – вспомнил личные коммунальные проблемы глава государства. По словам президента, таких горе-подрядчиков, которые устраивают различные строительные «сюрпризы», нужно наказывать, желательно рублем, чтобы «не строили дома тяп-ляп».

Как следствие осмотра, президиум Госсовета Дмитрий Медведев начал с жесткой критики управляющих компаний. По его словам, сейчас нередки случаи, когда управляющие компании собирают деньги с граждан, но своевременно не вносят их в качестве оплаты за коммунальные услуги. Поэтому необходимо определить стандарты деятельности подобных структур и качество предоставляемых услуг. Сейчас Госдума рассматривает в первом чтении законопроект, касающийся стандартов оказания услуг, отмечают «Новые известия».

На грани катастрофы

От критики управляющих компаний президент перешел к вечной для России теме - ветхому жилью. Через пять-семь лет в стране случится катастрофа, если срочно не инвестировать в модернизацию жилищно-коммунального хозяйства, считает глава государства.

Президент привел данные, согласно которым более 4,5 млн россиян живут в ветхих или аварийных домах. Еще не менее 40% жилых домов нуждается в капремонте. К тому же в разряд ветхих и аварийных не вошли здания, которые, по оценке Медведева, «де-юре рассматриваются как нормальные, а де-факто зачастую на них страшно смотреть». Причем, по словам главы государства, цифры эти занижены, пишет «Время новостей».

По оценке главы Минрегиона Виктора Басаргина, износ основных фондов ЖКХ составляет более 60%, расходы консолидированных бюджетов субъектов РФ на эти цели в 2009 году - 860 млрд руб., всего на ремонт основных фондов ЖКХ РФ необходимо потратить более 6 трлн руб. ( вдвое больше годового оборота отрасли - в августе 2010 года заместитель главы Минрегиона Анатолий Попов оценивал его в 2,7 трлн руб.).

Привлечь в ЖКХ частные инвестиции

Глава Минрегиона констатировал: средств на ремонт у государства нет, нет и «смысла ставить вопрос о госфинансировании в полном объеме», необходимо привлечь в отрасль «частные инвестиции, включая средства населения», пишет «Коммерсантъ».

Пока же со средствами царит неразбериха. Так, до сих пор не выработан механизм финансирования капремонта домов. По признанию президента, «хоть ответственность и возложена на собственника, но не определены источники средств на ремонт», отмечает «Московский комсомолец».

В связи с этим Медведев призвал руководителей регионов и муниципалитетов принимать комплексные программы развития коммунальной инфраструктуры, чтобы можно было осуществлять более четкое планирование инвестиций.

Что касается привлечение в отрасль ЖКХ средств населения, по мнению российского президента, людей должно объединять «желание жить в чистом подъезде, пользоваться исправным лифтом, получать нормальную воду». За исполнение желаний, как известно, надо платить. «Но люди при этом должны быть уверены, что деньги, которые с них собирают, пошли на ремонт именно их дома, а не были тонким слоем размазаны по беспредельного размера «коммуналке» или просто потрачены не по назначению», - цитирует российского президента «МК».

Неэффективное тарифное регулирование

Одной из основных причин недовольства населения постоянным ростом коммунальных платежей в материалах рабочей группы Госсовета по ЖКХ названо «неэффективное тарифное регулирование». Эксперименты с передачей его на муниципальный уровень вызвали резкий рост тарифов в первом квартале 2010 года и вынудили Белый дом отказаться от полной либерализации, «подняв» регулирование на региональный уровень, отмечает «Коммерсантъ».

«Рациональное использование коммунальных ресурсов возможно лишь на основе их учета», - полагает президент. Между тем сегодня организации ЖКХ и муниципалитеты зачастую не располагают данными о реальных объемах поставляемых и потребляемых ресурсов, размере задолженностей. В результате потребители получают по несколько счетов, «что вызывает раздражение». «Я думаю, что люди не должны оплачивать безалаберность коммунальщиков и расхлябанность муниципалитетов», - цитирует Медведева «Время новостей».

Чтобы решить эту проблему, он предложил создать муниципальные базы данных, где могла бы храниться информация об объемах предоставляемых услуг, истории платежей. По замыслу президента, это облегчит контроль за обоснованностью начисленных сумм.

Источник: http://rus.ruvr.ru/2010/11/24/35523209.html